과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약｜무순위 조건, 분양가, 주의사항 총정리

청약 가점 없어도, 무주택자라면 누구나 가능한 줍줍 청약이 돌아왔습니다! 경기도 과천에서 시세차익 약 10억 원이 예상되는 무순위 청약이 진행 중인데요. 바로 ‘과천 그랑레브 데시앙’ 단 한 세대 무순위 청약입니다.

이번 청약은 과천지식정보타운 내 핵심 입지에 위치한 55㎡ 고층 세대로, 분양가상한제가 적용된 로또 청약으로 알려졌습니다. 청약통장도, 소득 요건도 필요 없는 이른바 줍줍 청약의 결정판.

이번 글에서는 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약 개요, 공급가, 신청 조건, 입지, 대출 조건까지 2025년 최신 정보를 기준으로 정리해 드립니다. 무순위 청약 단 1세대 한정! 이 기회를 놓치지 마세요.

1. 과천 그랑레브 데시앙 무순위 청약 개요

이번에 진행되는 무순위 청약은 S-7블록, 703동 1402호(전용 55㎡) 고층 물량으로 단 한 세대만 공급됩니다.

📌일반 청약과 달리 청약통장 불필요, 가점제 미적용, 자산 기준 없음이라는 점이 매력 포인트입니다.

그랑레브 데시앙 무순위 공급가는 분양가상한제 적용으로 매우 경쟁력 있습니다.

📌기존 계약 해지자의 옵션 사항이 그대로 승계되므로, 별도 옵션 선택은 불가합니다.

이번 무순위 청약은 특정 조건을 충족하는 무주택 세대주라면 누구나 신청 가능합니다.

📌모든 신청자는 신청일 기준 만 19세 이상이며 무주택 세대구성원이어야 합니다. 당첨 이후에도 위 조건을 유지해야 하며, 허위 기재 시 당첨이 취소될 수 있습니다.

이번 청약은 수익공유형 장기모기지 상품과 연계되어 있어 저금리 대출이 가능합니다.

📌시세차익 일부를 정부와 공유해야 하며, 자녀 수·보유기간에 따라 공유 비율이 달라집니다.
예시: 자녀 2명, 24년 이상 보유 시 수익 공유율 20%

과천지식정보타운은 수도권에서 손꼽히는 신흥 고급 주거지로 꼽히며, 이번 공급 물량은 생활 인프라가 완비된 지역에 위치합니다.

📌젊은 세대를 위한 신혼희망타운 커뮤니티 조성도 활발하게 진행 중입니다.

다음과 같은 경우라면 이번 청약을 절대 놓치지 마세요.

무순위 줍줍 청약이라는 특성상 많은 분들이 ‘로또’로 인식하고 있습니다. 실제 시세차익만 놓고 보면 매력적인 조건이지만, 주의해야 할 함정도 분명히 존재합니다.

수익공유형 대출 필수: 1.3% 고정금리는 매력적이지만, 향후 매도 시 시세차익의 20~50%를 정부와 나눠야 합니다.
실거주 5년 의무: 전매제한은 없지만, 5년간 실거주 요건이 있어 단기 시세차익 실현이 어렵습니다.
청약 경쟁률 급상승: 기존 공급 물량의 경쟁률을 보면 14:1 이상을 기록했으며, 단 1세대인 이번 무순위 청약은 수백 대 1 경쟁률이 예상됩니다.
특정 조건 충족자만 가능: 신혼부부, 예비신혼, 한부모가정 등 일반 무주택자는 신청 불가합니다.
입지 과열 인식: 일부 언론이나 커뮤니티에서는 '과천지식정보타운 공급 과잉' 가능성을 제기하고 있어, 단기 투자는 위험할 수 있습니다.

📌특히 ‘줍줍’이라는 단어에 현혹되지 말고, 자신의 상황과 자격, 실거주 가능성 등을 신중히 고려하는 것이 중요합니다. 수익공유형 대출은 매도 시점에 큰 변수가 될 수 있으며, 청약 가점이 없다고 해서 무조건 유리한 것도 아닙니다.